El mercado inmobiliario es, sin dudas, uno de los sectores que más ha padecido la crisis económica de los últimos años. La caída en la cantidad de transacciones es de las mayores de la historia y la ausencia casi total de crédito hipotecario ha impedido a la clase media acceder a la vivienda. Sin embargo, el real estate local ha demostrado también ser de los rubros más versátiles de la economía, adaptándose a la situación del país y logrando ofrecer alternativas de inversión aún en tiempos complejos. Las primeras medidas económicas del nuevo gobierno, Ley de solidaridad y reactivación productiva mediante, han cambiado nuevamente el tablero y planteado nuevos desafíos para el mercado inmobiliario.

¿INVERTIR EN PESOS?

Un primer interrogante para plantearse podría ser si las medidas recientes impuestas sobre la compra de dólares han vuelto más atractiva la inversión inmobiliaria en pesos. Sobre este punto, Federico Rosbaco, presidente de la desarrolladora Rosbaco Partners, asegura que están apostando a la reactivación del mercado. “Para aquellas personas que tengan un excedente en pesos, el Real Estate es una excelente opción para canalizar las inversiones y una manera de dolarizar la cartera y ganarle a la inflación. Tenemos un proyecto que es ideal para este tipo de inversión que es Casa Campus 9 de Julio, un edificio de coliving ubicado en San Telmo”.

En la misma línea, Enrique Rebaudengo, socio fundador de .com.ar y Modus Inmobiliaria, coincide con su colega en que “se vuelve atractivo invertir en pesos en el mercado inmobiliario hoy, sobre todo como una medida “defensiva”. Parece ser la única forma inmediata y accesible de dolarizar los pesos a través del metro cuadrado.

Por último, cabe analizar si todas estas medidas han redundado de alguna manera en un aumento de las consultas por parte de los inversores y si es dable esperar una reactivación del mercado en los próximos meses.

Para el presidente de Rosbaco Partners, “después de las PASO hubo muchas consultas, algunas se fueron cerrando y hoy, con el gobierno conformado, se están concretando muchas de esas operaciones que habían quedado congeladas por la incertidumbre política. Asimismo, después del anuncio de las medidas, vemos mayor cantidad de consultas, se acrecentó significativamente el número. Creemos que es un muy buen momento para que la gente se anime a concretar operaciones, es una manera de dolarizar la cartera y resguardar valor”.

Algo similar observa el presidente de Kuan Desarrollos: “”Las consultas vienen aumentando desde las elecciones por varias razones, pero no tanto por el impuesto sino por el fin de la incertidumbre del año electoral. Desde que se anunció el impuesto bajaron un poco como ocurre siempre que se mueve el dólar”.

A su vez, Rebaudengo considera que en su caso no notan una variación en las consultas ‘’debido a que es un mercado que de por sí ya se encuentra deprimido, por tratarse de un año electoral y por la época del año”.